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少しでもこだわりの住宅へ近づくために・・・ |
建築条件付宅地を購入等でハウスメーカーや工務店が決定してしまっている場合があります。
また、予算の関係やお付き合いで施工会社が決定している場合もあるでしょう。
ただ、少しでも「自分テイストの家を建てたい」、
「オリジナリティーのあるものにしたい」等と思われている方も多いのではないでしょうか。
全体に自由設計可能な会社、
一部制限があるものの、ある程度自由設計可能な会社がありますが、
彼らは本来施工の専門家であり設計の専門家ではありませんので、
建築主が望む間取りや仕様が出てきにくい、
或いは、ありふれたプラン、ありふれたデザインになりがちです。
また、往々にして施工のし易さ等を念頭にプランを作成してきます。
その結果、自由設計とは謳っていても、
なんら特徴のない住宅に落ち着いてしまうことが多くあります。
折角の自由設計です。
少しでも多く、我が儘に家造りをしてみませんか。
自分達のライフスタイルに合った「自分テイスト」の家へ。
自分達のライフプランに合った「これから」も考えた家へ。
家造りにおいて、自分達のライフスタイル・ライフプランを決定付ける
基本設計は最も重要な過程です。
家造りの主人公はあなたです。一緒に家造りを楽しみましょう。 |
  
| ※基本設計とは |
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基本設計とは建築主の要望をまとめ、間取りや外観、主な仕上げのイメージ等
建築の骨格を決定していくものです。
設計の第一段階で下記成果品にまとめ、後の実施設計に繋げます。
通常、設計から工事までは
基本設計 → 実施設計（確認申請図面、見積・工事用図面） → 着工
となり、ハウスメーカー等はこれら一連の作業を同一の会社で行います。
本業務はこれらの中から基本設計のみを切り離し、
よりオリジナリティーのある家造りをしていこうと言うものです。 |
| ＜参考＞実施設計とは |
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実施設計とは基本設計を元に実際工事を行っていく上で必要な図面を作成していくことで、
例えば、基礎の鉄筋サイズや本数、断熱材や防水の仕様・厚さ、サッシや内部建具の仕様、
システムキッチン等家具の仕様等詳細を記載し、作成していくものです。
また、確認申請時に求められる法規関連の必要事項記載も行います。 |
| 問い合わせ |
家を建てたい。でも、少しでも自分らしくしたい。
ハウスメーカーや工務店以外の意見も・・・。設計事務所ってどうなの？ |
| まずは、気軽にお問い合わせください。 |
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| ご相談（面談） |
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期 間 |
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料 金 |
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お会いし、ご要望をお伺いします。また、業務内容をお話します。
ご要望の具体的イメージが無くても構いません。
遠慮なく何でも話をしてください。 |
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相談料
初回：無料
2回目以降：
\5,000/時間 |
| まずは、お互いを知ることから始めましょう。 |
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| 土地購入サポート |
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期 間 |
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料 金 |
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まだ、土地が決まっていない方へは土地探しから
購入までのサポートをします。
予算、地域他希望条件を聞き、物件探し・現地確認をします。 |
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詳しくは
こちらから |
| 詳しくはこちらから。 |
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| 契約 |
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期 間 |
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料 金 |
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相談を重ね、業務内容等が自分達の求めるものと
判断されましたら、契約となります。
正式に基本設計料を決め、本格的にスタートです。 |
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設計料
の50% |
| 一緒に楽しみながら、家造りをしましょう。 |
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| お打合せ・基本設計 |
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期 間 |
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料 金 |
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ご要望を元に基本プランの作成を行っていきます。
現地確認、諸官庁の基本的な法規制確認、インフラチェックの上、
図面や模型、スケッチでイメージを伝えながら行っていきます。 |
2～3ヶ月 |
完了時
設計料
の50% |
| 家造りでは最も重要なところです。 |
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| アフター |
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期 間 |
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料 金 |
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基本設計完了にて本業務は終了ですが、
ハウスメーカー等と実施設計を進めていく中で詳細や予算等で
変更が余儀なくされた場合、そのアドバイスを行います。
また、設計内容等のご相談にものります。 |
2～3ヶ月 |
無料 |
| 実施設計完了時までフォローします。 |
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| 成果品 |
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基本仕様書、配置図、各階平面図（1/100程度）、立面図（1/100程度）、模型 |
| その他 |
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平面・外観スケッチ
正式な基本設計までお望みではない方へは、平面・外観スケッチのみも行っています。
現地調査、諸官庁の基本的な法規制確認をし、簡易プラン作成します。
以下がフローです。詳しくはお問い合わせ時または初回ご相談時にご確認ください。 |
| 問い合わせ |
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ご相談（面談） |
→ |
申し込み・契約 |
→ |
| 打合せ |
→ |
スケッチ作成・提出
（２回・各２案程度） |
→ |
打合せしながらスケッチ訂正 |
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| ■付随経費：交通費（当事務所より直線距離15km以上の地域のみ） |
| ●公共交通機関：実費 ●自家用車利用：￥20/km |
| 新築 |
単位：㎡（延床面積） |
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木造 |
RC造 |
S造 |
備考 |
| 基本プラン作成 |
\4,200 |
\5,250 |
\5,250 |
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| 平面・外観スケッチ |
\1,260 |
－ |
－ |
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| RC造：鉄筋コンクリート造、S造：鉄骨造
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| ※振込手数料はご負担お願いします。 |
| 例） |
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延床面積：100㎡の木造住宅を建築の場合 |
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100㎡×￥4,200＝￥420,000 |
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〒981-8002 宮城県仙台市泉区南光台南2丁目9-1
TEL：022-252-9755 FAX：022-395-8308 |
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